的湖面面积减了出来,只有一些小池沼打入了土地面积,要说价格也相当合适。
唯一让吴逸民感到担心的是大势,我信誓旦旦说年底以后房地产要升温,要说两年时间也不算什么,稍稍捂一捂过去了,问题在于,我这个判断是否准确。
一千多亩地压下来,公司这两年也不可能不运作,还得继续滚动发展,主城区内那几个地段较好的地块一样需要开发,这需要对大势的认识和把握了。
我想了想,道:“辉哥,市里边既然有意这样运作,那银行那边怎么说?”
“工商银行那边当然没说的,大健肯定全力支持,我和建行还有行那边都接洽过,衡阳叔也在几次与银行那边的接洽邀请了姚市长参加,姚市长也很积极,所以行和建行那边都还是相当支持。”
吴逸民摇了摇头,道:“天孚在信用程度也相当好,所以在资金问题不是很大,但是贷款也是需要利息的,你土地放在那里不开发,市里边的面子也不好看,压地也好,捂盘也好,咱们天孚还处于发展期,这种举动都不太适合。”
自打听了我放眼全国的雄心之后,吴逸民也自觉不自觉的把天孚的发展运作视为自己展示的一个舞台,尤其是天孚地产的运作,他更是倾注了不少心血,要打造一个全国性的地产巨头,可不是靠着干巴巴坐等着能等来的,唯有不断的扩大规模,攫取利润,然后进一步向外拓展。
“总体来说,房地产全面升温是必然趋势,但是近一年多、两年时间还难以见出分晓,不过,我认为在高端地产方面应该还是有相当市场的,所以我的意见是地可以拿,但是不作大盘作高端小盘,如庭院别墅、湖景小高层这一类的高端产品,不求量,但求质,争取这一两年,把品质、品牌先竖立起来。”
“另外,也可以在市区内那几块地种斟酌一下,考虑一两处,搞一搞商业地产,我觉得其那一块在百花街那一块,原来市防疫站那块地相当合适,虽然毗邻阳光八百很近,而且更重要的是距离这一片金融区也不远,位置适,开发成写字楼我觉得很有前景。”我沉吟着道:“在这方面,辉哥应该有一些路子才对。”
“商业地产的运作不太好弄,那太挑地段了,而且受影响的因素也很多,百花街那块地虽然位置不错,但是我也没有把握能不能开发成功。”吴逸民也相当坦率,在商业地产运作,还是得有专业人士来评估运作更合适。
两人聊了一阵之后,周衡阳的电话到了,他已经进了市区,正往这儿来,听他的口气,心情似乎还不错,看样子去走了一趟,收获应该还行。
我出去走了一转,这个花瓣式设计的茶坊格调很清雅,来的人也不多,我借着眼角余光瞟了几眼,隐藏在花瓣内
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